Hoe Om 'n Grondaandeel Te Koop

INHOUDSOPGAWE:

Hoe Om 'n Grondaandeel Te Koop
Hoe Om 'n Grondaandeel Te Koop

Video: Hoe Om 'n Grondaandeel Te Koop

Video: Hoe Om 'n Grondaandeel Te Koop
Video: All-Bouw | Bouwgrond te koop in Kachtem #1 2024, Maart
Anonim

Grond, wat as 'n vaste voorwerp geposisioneer is, moet geformaliseer word volgens die wetlike norme van wetgewing. Dit kan verkoop, verpand, gehuur word, ens. Konsultasies oor die aankoop van grondaandele, die oordrag daarvan van gedeelde eienaarskap na privaatbesit moet deur professionele advokate gedoen word.

Hoe om 'n grondaandeel te koop
Hoe om 'n grondaandeel te koop

Instruksies

Stap 1

Verkry 'n grondaandeel deur 'n algemene volmag direk by die eienaar van die ooreengekome gedeelde eienaarskap uit te reik. Laat die volmag deur 'n notaris sertifiseer. Voorsien maksimum 3 jaar van die vervangingsreg as voorsorgmaatreël. Maak twee eksemplare van die volmag vir alle grondaandeelbevoegdhede.

Stap 2

Stel 'n testament om die risiko te verminder. U sal dus al die regte op die grondaandeel ontvang en dit volgens u persoonlike behoefte kan verkoop.

Stap 3

Adverteer in die plaaslike pers dat 'n algemene eienaarskapvergadering gehou word. Dien die agenda in: bepaling van die ligging van die grondperseel toegeken vanaf die beskikbare grond van die landbou-onderneming.

Stap 4

Stem tydens die vergadering saam met die deelnemers in die gedeelde eienaarskap van die gekose posisie van u grondperseel. Neem binne 'n maand na die vergadering 'n afskrif van die notule van die vergadering wat die deelnemers aan die gedeelde eienaarskap bygewoon het. Die protokol bepaal die posisie van u aandeel op die grond en u reg om dit toe te ken.

Stap 5

Kontak nou u geodetiese onderneming. Laat kundiges u webwerf meet om 'n kadastrale paspoort te kry. In hierdie stadium kan u sekere probleme ondervind. Grond word gekenmerk deur 'waarde in ballohektare' afhangende van die ekonomiese waarde van landbouproduksie. Akkerbougrond word dus hoog op prys gestel, terwyl hooivelde van lae waarde is. As gevolg hiervan, hoe laer die ballohektariteit, hoe meer hektaar grond kan u toeken in vergelyking met die verklaarde oppervlakte in die grondaandeel. Inteendeel, met 'n toename in ballohektariteit word minder grond toegeken in vergelyking met die verklaarde oppervlakte in die grondaandeel.

Stap 6

Versamel: volmag vir die beskikking oor die grondaandeel, 'n afskrif van die vergaderingnotule, u grondlêer en 'n nuwe kadastrale paspoort. Gaan nou oor na die volgende stap: dien u registrasie dokumente in om u titelakte te ontvang. As u die eienaar is, kan die aankoop as volledig beskou word. U het 'n dokument ontvang wat bepaal u eienaarskap van die grondaandeel, anders bly dit om die toekenning van regte uit te reik.

Aanbeveel: