Hoe Om 'n Woonstel Te Koop En Te Verkoop

INHOUDSOPGAWE:

Hoe Om 'n Woonstel Te Koop En Te Verkoop
Hoe Om 'n Woonstel Te Koop En Te Verkoop

Video: Hoe Om 'n Woonstel Te Koop En Te Verkoop

Video: Hoe Om 'n Woonstel Te Koop En Te Verkoop
Video: Hoe verkoop je een huis? Stappenplan voor een goed verkoopproces | Funda 2024, Maart
Anonim

Mense koop of verkoop baie keer mense sonder om derde partye te betrek om nie ekstra geld te spandeer nie. Maar as u hierdie transaksie doen, moet u 'n paar fynhede onthou. Dit is baie makliker om 'n woonstel te verkoop. U enigste doel om 'n verkoop te maak, is om betaal te word vir die eiendom wat u verkoop. Die koop van 'n woonstel is baie moeiliker, u moet seker wees dat alles reg versier is en dat daar geen aansoekers vir die gekoopte woonruimte sal wees nie.

Hoe om 'n woonstel te koop en te verkoop
Hoe om 'n woonstel te koop en te verkoop

Instruksies

Stap 1

As u 'n woonstel alleen verkoop, moet u die pakket dokumente daarvoor opdateer.

Die tegniese paspoort van die kantoor vir tegniese voorraad het 'n rakleeftyd van 5 jaar. Daarom, as die sperdatum verstryk het, skakel 'n tegnikus van die kantoor vir tegniese inventaris, hy sal die nodige lys met werke opstel en u sal 'n nuwe tegniese paspoort ontvang.

As u nie 'n dokument oor die registrasie van die reg op 'n woonstel het nie, moet u dit doen, aangesien die grootste deel van die kopers dit nie sal waag om 'n woonstel te koop sonder hierdie dokument nie. Kontak die staatsregistrasiediens om 'n dokument te bekom.

Dit is nodig om nie te vergeet om al die geregistreerde persone uit die woonstel wat verkoop word, uit te skryf nie. Neem dadelik 'n sertifikaat waarin aangedui word dat almal ontslaan is.

As daar ander eienaars in u woonstel is, behalwe u, moet die toestemming tot die verkoop van alle eienaars gedokumenteer word. Om dit te doen, moet u saam met al die eienaars na die notaris gaan.

Voer 'n aktiewe veldtog met die inligting dat u woonstel te koop is. Om dit te doen, plaas 'n advertensie in die koerant, op plaaslike TV- en radio-uitsaaipunte, plaas advertensies in alle distrikte van die stad.

Wanneer kopers gevind word, moet u geld behoorlik van hulle afneem. Neem 'n deposito vir die woonstel as hierdie kopers skielik weier om te koop en u ander aansoekers weier, dan sal u ten minste nie met 'n verlies agterbly nie. 'N Kwitansie word geskryf dat die deposito gegee is en in die geval van 'n weiering om dit te koop, sal dit nie terugbesorg word nie. En as u weier om die woonstel te verkoop, vergoed u die kopers die dubbele bedrag van die deposito. Dit alles word gedoen voor getuies van die kant van die koper en die verkoper, en onderaan die kwitansie word die handtekeninge van alle deelnemers met die paspoortdata aangedui.

Dit is beter om die totale bedrag vir die woonstel voor die papierwerk te neem Nadat u die dokumente onderteken het dat die woonstel aan die koper verkoop is, kan die geld nie aan u terugbesorg word nie, en dit is nie moontlik om wettig te bewys dat u die geld nie ontvang het nie.

Stap 2

Kontroleer die beskikbaarheid van alle dokumente daarvoor wanneer u 'n woonstel koop. U moet die dokument oor die reg op eiendom aandagtig lees, en as daar staan dat die eienaars behalwe u verkoper ander mense is, dan moet u dokumente vereis dat hulle instem om die woonstel te verkoop, moet die dokumente deur 'n notaris gesertifiseer word.

Dit is noodsaaklik om te kyk of alles uit die woonstel ontslaan is, en ook dat dit nie op borgtog of in hegtenis geneem is nie.

Die belangrikste voorwaarde is die korrekte oordrag van fondse. U moet geld oordra voor talle getuies. Die verkoper moet 'n kwitansie aan u skryf dat hy geld vir die verkoop van die woonstel ten volle ontvang het, en aandui van wie hy hierdie geld ontvang het. Die kwitansie word onderteken deur minstens 3 getuies met hul paspoortbesonderhede. As die feit van die oordrag van geld nie korrek geformaliseer is nie, kan u nie bewys dat u dit volledig gegee het nie. Daar moet ook 'n kwitansie uitgereik word dat niemand vir hierdie woonstel aansoek doen nie.

Lees die koop- en verkoopooreenkoms aandagtig deur.

Gaan die dokumente na wat u aan die staatsregistrasiesentrum uitgereik het.

Aanbeveel: