Watter Dokumente Benodig Word Vir Die Verkoop Van Nie-residensiële Persele

INHOUDSOPGAWE:

Watter Dokumente Benodig Word Vir Die Verkoop Van Nie-residensiële Persele
Watter Dokumente Benodig Word Vir Die Verkoop Van Nie-residensiële Persele

Video: Watter Dokumente Benodig Word Vir Die Verkoop Van Nie-residensiële Persele

Video: Watter Dokumente Benodig Word Vir Die Verkoop Van Nie-residensiële Persele
Video: Noussnitte Jakobus 3 vers 1 12 Wordplay 20061 2024, Maart
Anonim

'N Transaksie met nie-residensiële persele word skriftelik afgehandel en is onderhewig aan verpligte registrasie van die staat. Die verkryging van nie-residensiële persele is nie moeiliker as om 'n woonstel te bekom nie, maar dit kan handig wees om u vertroud te maak met algemene inligting oor die besonderhede van die transaksie voordat u vaste eiendom koop.

Watter dokumente benodig word vir die verkoop van nie-residensiële persele
Watter dokumente benodig word vir die verkoop van nie-residensiële persele

Instruksies

Stap 1

Wanneer u nie-residensiële persele koop, moet u eerstens uitvind wie die eienaar van die perseel is. Die perseel kan deur 'n individu en 'n regspersoon besit word. Dit is op hierdie faktor dat die lys van dokumente wat nodig is om die koop- en verkooptransaksie te voltooi, afhang. Transaksies met die deelname van regspersone vereis spesifieke kennis op die gebied van die reg, daarom word aanbeveel om 'n transaksie uit te voer met die betrokkenheid van 'n gekwalifiseerde prokureur of om die transaksie te notaris.

Stap 2

As die eienaar 'n individu is, is dit nodig om voor die transaksie die titel en regte stawende dokumente vir die nie-residensiële perseel na te gaan. Sodanige dokumente is: koop- en verkoopooreenkoms, deelname aan aandele aan konstruksie, dokumente oor privatisering, die oordrag van residensiële persele na nie-residensiële persele, sertifikaat van eienaarskap, ens Die bestudering van tegniese en kadastrale paspoorte vir die eiendom sal help om die ooreenstemming tussen die parameters van die eiendom in natura en in dokumente vas te stel.

Stap 3

'N Uittreksel uit die verenigde staatsregister van regte op vaste eiendom sal help om beswarings en beperkings wat op die vaste voorwerp opgelê word, uit die weg te ruim. As die verkoper getroud is of getroud was ten tye van die verkryging of verkoop van vaste eiendom, moet 'n notariële toestemming van die gade vir die verkoop van vaste eiendom of 'n notariële afstanddoening van eiendomseise van die voormalige gade verskaf word. Die eiendomseienaar moet 'n identiteitsdokument aanbied.

Stap 4

As die eienaar van die eiendom 'n regspersoon is, neem die aantal dokumente wat vir die transaksie benodig word, aansienlik toe. Benewens die voorheen gelyste dokumente vir die eiendom, benodig u 'n volledige pakket dokumente vir die verkoper self. Dit is nodig om die samestellende dokumente vir die regspersoon aan te vra - die samestellende ooreenkoms, die protokol of die besluit om tot stand te bring, die handves van die organisasie met alle wysigings en aanvullings daarop, bevestig die magte van die uitvoerende liggaam (die hoof van die organisasie).

Stap 5

Die verkoper moet 'n sertifikaat van die boekwaarde van die eiendom indien, asook 'n sertifikaat van die grootte van die transaksie vir 'n regspersoon. As die transaksie groot is, het u die toestemming van die stigter en stigters nodig om die transaksie te voltooi. Dit sal nie oorbodig wees om na 'n nuwe uittreksel uit die verenigde staatsregister van regspersone te vra nie, dit sal help om die PSRN, TIN, wettige adres, direkteur se magte en die jongste veranderinge na te gaan.

Aanbeveel: